数学应用题贷款问题小明家想买套房子,进过仔细挑选,看中了一套售价40万元的商品房.小明的爸爸计划先缴百分之三十的首付,其

来源：学生作业帮编辑：搜搜做题作业网作业帮分类：数学作业时间：2024/07/11 06:22:47

数学应用题贷款问题
小明家想买套房子,进过仔细挑选,看中了一套售价40万元的商品房.小明的爸爸计划先缴百分之三十的首付,其余在银行贷款,10年还清.贷款方式有两种：
一是商业货款,年利率6.55％
二是住房公积金货款,年利率4.05％.
1.用公积金货款,平均每月还要还款多少元?（精确到个位）其中有多少是本金,有多少是利息?
2.小明爸爸发现10年还清货款,每月的月供（即还款数）比较多,有些吃不消.所以想改为20年还清货款.这样的话,平均每月还要还款多少元?

首付=40万*30%=12万那么贷款额=40万-12万=28万
1、公积金贷款情况下：还款利息总额=28万*4.05%*10年=11.34万,每月还款=还款本金+利息=28万/10年/12月+11.34万/10年/12月=2333.33元+945元=3278.33元.即每月还款3278元,其中本金2333元,利息945元.
2、公积金贷款情况下：还款利息总额=28万*4.05%*20年=22.68万.每月还款=还款本金+利息=28万/20年/12月+22.68万/20年/12月=1167元+945元=2112元
商业贷款情况下：还款利息总额=28万*6.55%*20年=36.68万.每月还款=还款本金+利息=28万/20年/12月+36.68万/20年/12月=1167元+1528元=2695元

你答题的时候,记得单位要统一,一个地方用“万元”,则统一用“万元”.若题目要求用“元”,则一开始单位就用“元”.不要像我这样图方便.
再问：您知道第2题怎么做吗

数学应用题贷款问题小明家想买套房子,进过仔细挑选,看中了一套售价40万元的商品房.小明的爸爸计划先缴百分之三十的首付,其小明家想买套房子,进过仔细挑选,看中了一套售价40万元的商品房.小明的爸爸计划先缴百分之三十的首付,其余在银行贷款,10 1、小明家准备购买一处总价为80万元的商品房,首付款为总价的百分之80,余下的钱小明爸爸申请了个人住房公积金贷款,贷款期 2、小张打算5年后贷款购买一套价值50万元的商品房,首付款为15万元.假设每年的银行存款利率是3.25%,他每年至少需要林叔叔买了一套价值70万元的商品房,按规定要缴纳2%的房屋购置税,林叔叔买这套房子一共要花多少万元? 小张打算5年后贷款买一套50万元的房子,首付款为15万元,假设每年的银行存款利率是3.25%, 一套80平方米的房子,2011年的售价为64万元,2012年涨价了5％,2013年降了5％.这套房子现在的售价是多少万元我要买房子,5000元一平方,假如我首付15万,跟首付30万,剩下的搞按揭贷款,哪种划算点甲有一套住房价值30万元,以九折优惠卖给乙,过了一段时间后,乙的房价上涨了10%,这时这套房子价值多少万元?A33 B3 张叔叔购买了一套价值28万的住房,自己付了12万元,公积金贷款16万元,计划8年还清.根据我国贷款利率,五小明家分到一套经济适用房,总价120000元,首付30000元；第二年开始,每年还款5000元及贷款余额百分之0.4的利我买第一套房子是全款的,我想贷款买第二套房子首付和利息比别人第一套高吗?将来卖的话和别人收费一样吗