这道题的楼面地价是多少?
来源:学生作业帮 编辑:搜搜做题作业网作业帮 分类:数学作业 时间:2024/08/20 01:34:36
这道题的楼面地价是多少?
土地面积33944.9平方米,最后6200万元成交,容积率小等于4,还有要求开发商须按建筑总面积的10%配保障房,按相关规定建成后须将该保障性住房无条件移交政府相关部门.请楼面地价是多少?在扣除建筑总面积的10%保障房面积后楼面地价是多少?要如何计算的全过程,
土地面积33944.9平方米,最后6200万元成交,容积率小等于4,还有要求开发商须按建筑总面积的10%配保障房,按相关规定建成后须将该保障性住房无条件移交政府相关部门.请楼面地价是多少?在扣除建筑总面积的10%保障房面积后楼面地价是多少?要如何计算的全过程,
建筑面积=33944.9平方米*4=135779.6平方米;
可销售建筑面积=135779.6平方米*90%=122201.60平方米;
保障房建筑面积=135779.6平方米*10%=13577.96平方米;
保障房建造成本=13577.96平方米*2000元/平方米=27155920元;(假设建造价2000元/平方米)
楼面地价=(成交地价+保障房建造成本)/保障房建造成本=729.58元/平方米
可销售建筑面积=135779.6平方米*90%=122201.60平方米;
保障房建筑面积=135779.6平方米*10%=13577.96平方米;
保障房建造成本=13577.96平方米*2000元/平方米=27155920元;(假设建造价2000元/平方米)
楼面地价=(成交地价+保障房建造成本)/保障房建造成本=729.58元/平方米
其他条件都相同的两块土地,是不是容积率高的土地楼面地价高呢?为什么?
某宗土地面积 1000 平方米 ,土地单价每平方米 800 元,政府规定的容积率为2,则楼面地价为?
某宗土地面积3000平米,单价2000元每平米,容积率为4,建筑密度0.5,评估楼面地价的价值
自考资产评估:某宗土地,土地地价为3000元/m2,宗地容积率为2,建筑面积为150平米,则楼面地价为( )
楼面价怎么计算的
房产的楼面价是什么意思
混凝土浇楼面的最低气温
基准地价的评价步骤谢谢~
基准地价法的实质是什么?
有8层楼,建筑密度为50%,总价为2000万,单价为5000元每平方,楼面地价为1200元每平方,求土地单价
某房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面地价为100元每平方米,则其土地单价?
某宗房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面 地价为2000 元/㎡,则土地单价为