绿洲房产对外宣称;今年下半年地价上涨10%,建筑材料上涨10%,广告费用上涨10%
来源:学生作业帮 编辑:搜搜做题作业网作业帮 分类:综合作业 时间:2024/07/10 16:10:23
绿洲房产对外宣称;今年下半年地价上涨10%,建筑材料上涨10%,广告费用上涨10%
则房价(房价主要由地价,建筑材料,广告费用三块组成)应上涨30%才能保本,你认为绿洲房产的说法合理吗,如果不合理,那么房价应上涨多少才能保本
则房价(房价主要由地价,建筑材料,广告费用三块组成)应上涨30%才能保本,你认为绿洲房产的说法合理吗,如果不合理,那么房价应上涨多少才能保本
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我认为绿洲房产的说法不合理,房价上涨10%-15%就能保本.
再问: why??
再答: 具体要按成本构成来分析。
再问: -_- 不懂~~~
再答: 房屋开发成本组成: 土地成本、土地契税、前期费用(办证费用、各类规费、公关费用)、建设成本(建筑材料、施工费用——还与建材的质量、档次和施工复杂程度有关),管理费用、财务费用、营销费用(含广告费用)、各类税费及预估的不可预见费用。等等,因此不能以你说的三块各涨10%,成本就涨30%,具体还是要按成本构成来分析的。
再问: why??
再答: 具体要按成本构成来分析。
再问: -_- 不懂~~~
再答: 房屋开发成本组成: 土地成本、土地契税、前期费用(办证费用、各类规费、公关费用)、建设成本(建筑材料、施工费用——还与建材的质量、档次和施工复杂程度有关),管理费用、财务费用、营销费用(含广告费用)、各类税费及预估的不可预见费用。等等,因此不能以你说的三块各涨10%,成本就涨30%,具体还是要按成本构成来分析的。
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