拆迁补偿里的区位补偿和重新安置是什么意思?
来源:学生作业帮 编辑:搜搜做题作业网作业帮 分类:综合作业 时间:2024/07/12 14:00:05
拆迁补偿里的区位补偿和重新安置是什么意思?
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现行政策是数砖头加托底,数砖头是按房屋面积以市场价进行补偿,托底是按安置人口计算市场价补偿不足以购买应安置面积房屋的,补足其不足部分.
各类房屋拆迁补偿计算公式:(一)住宅用房基准价格=重置价格×(成新系数+楼层系数+朝向、配套系数)+区位价格被拆迁房屋补偿金额=基准价格×(1+市场修正系数)×房屋建筑面积(二)商业用房基准价格=重置价格×成新系数+区位价格×楼层修正系数被拆迁房屋补偿金额=基准价格×(1+市场修正系数)×房屋建筑面积(三)办公用房基准价格=重置价格×成新系数+区位价格被拆迁房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积(四)生产(含生产性办公)、仓储用房被拆迁房屋补偿金额=重置价格×80%×成新系数×房屋建筑面积+区位价格×土地使用权面积
各类房屋拆迁补偿计算公式:(一)住宅用房基准价格=重置价格×(成新系数+楼层系数+朝向、配套系数)+区位价格被拆迁房屋补偿金额=基准价格×(1+市场修正系数)×房屋建筑面积(二)商业用房基准价格=重置价格×成新系数+区位价格×楼层修正系数被拆迁房屋补偿金额=基准价格×(1+市场修正系数)×房屋建筑面积(三)办公用房基准价格=重置价格×成新系数+区位价格被拆迁房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积(四)生产(含生产性办公)、仓储用房被拆迁房屋补偿金额=重置价格×80%×成新系数×房屋建筑面积+区位价格×土地使用权面积
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