搜搜做题作业网房产和地产有区别？好吧 这是我们舍友问的问题 别骂我．．．．
来源：学生作业帮 编辑：搜搜做题作业网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/07/11 08:24:53
房产和地产有区别？
好吧 这是我们舍友问的问题 别骂我．．．．
好吧 这是我们舍友问的问题 别骂我．．．．
首先明确房地产的概念：
房地产是指土地以及建筑等土地定着物。其中
（1）土地：指的是地球陆地表面及其上下一定范围内的空间
（2）建筑物是一种土地定着物，具体是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构件和建筑设备等组成的整体物。包括房屋和构筑物两大类。
（3）其他土地定着物指的是建筑物以外的土地定着物，具体是指固定在土地或建筑物上，与土地建筑物不可分离的物。或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物价值明显受到损害的物。
房地产包括实物、权益和区位：
（1）实物：指的是房地产中可以看得见、摸得着的部分，例如外观、结构、装修、设备等
（2）权益：指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益、收益（如使用权、所有权、抵押权等）
（3）房地产区位：指的是房地产的空间位置。具体的说，一宗房地产的区位是该宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系。
下面谈一个法律问题。
对于私人房屋（一般属于农村宅基地），房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效
购买商品房时，地产不能转让。因为多业主共用一块地皮。但如果进行了土地分割登记的，则土地也需要转让。
因此，我们平常说的地产市场，指的是土地市场。政府出让土地是一级市场，土地使用者转让土地是二级市场。房屋买卖属于房产的范畴。
如果将地产市场扩大到房地产市场，则一般将房屋的转让定义为三级市场。
目前，东莞的城市管理实行部门分工负责制，分别设立了建设局、城市规划局、国土资源局、城市建设工程管理局、环保局、房产管理局（属于建设局的二级局）等，不同的业务在不同的部门办理。其中购房业务是和房产管理局（各镇街设房产管理所）打交道，领取房地产权证。
但如果你是一个房地产发展商，你首先需要面对的是规划局和国土资源局，等到取得土地后需要到建设局和规划局等部门办理报建等一系列事情。
房地产是指土地以及建筑等土地定着物。其中
（1）土地：指的是地球陆地表面及其上下一定范围内的空间
（2）建筑物是一种土地定着物，具体是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构件和建筑设备等组成的整体物。包括房屋和构筑物两大类。
（3）其他土地定着物指的是建筑物以外的土地定着物，具体是指固定在土地或建筑物上，与土地建筑物不可分离的物。或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物价值明显受到损害的物。
房地产包括实物、权益和区位：
（1）实物：指的是房地产中可以看得见、摸得着的部分，例如外观、结构、装修、设备等
（2）权益：指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益、收益（如使用权、所有权、抵押权等）
（3）房地产区位：指的是房地产的空间位置。具体的说，一宗房地产的区位是该宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系。
下面谈一个法律问题。
对于私人房屋（一般属于农村宅基地），房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效
购买商品房时，地产不能转让。因为多业主共用一块地皮。但如果进行了土地分割登记的，则土地也需要转让。
因此，我们平常说的地产市场，指的是土地市场。政府出让土地是一级市场，土地使用者转让土地是二级市场。房屋买卖属于房产的范畴。
如果将地产市场扩大到房地产市场，则一般将房屋的转让定义为三级市场。
目前，东莞的城市管理实行部门分工负责制，分别设立了建设局、城市规划局、国土资源局、城市建设工程管理局、环保局、房产管理局（属于建设局的二级局）等，不同的业务在不同的部门办理。其中购房业务是和房产管理局（各镇街设房产管理所）打交道，领取房地产权证。
但如果你是一个房地产发展商，你首先需要面对的是规划局和国土资源局，等到取得土地后需要到建设局和规划局等部门办理报建等一系列事情。
地产和房产有什么区别?
房地产的意义是什么?房地产 是房产和地产的总称
房屋和土地的关系是不是房产和地产的关系?
在咱们国家,买土地,实际上买的是70年土地使用权,房产和地产是不可以分的,买房子,无论有没有房产证,买的实质上都只是70
在同一个问题上!我和舍友A观点一样!我说我观点时候!舍友B就要反驳我!可是舍友A说那个观点!舍友B马上就赞同!这个舍友B
南山地产 龙口 房产我想问问,有没有河北的买了那的房子.如果有怎么样啊?假如是当地人那么那里销售的如何,环境 交通怎么样
我公司即将和一间外资房产开发公司签定一份顾问协议,对方提供的是英文合同,要求用英文签合同．请问在中国,英文合同是否具备法
老人有两个儿子,其中一个儿子去世留下妻子和孩子．然后老人把另自己的房产记在了另一个儿子名下．
暧昧是糖,甜到忧伤我和他一直是很暧昧的关系.他有2个认的妹妹,但我和他的关系应该更好吧 有一天我问:我算是你妹吗?他回:
镜子照床我和舍友在宿舍住 我们的床是南北方向 她在西面 我在东面住 我俩是对面 她的西面那面墙上挂了一面镜子 正好照着我
PETS5的问题PETS5全称是什么?主要是做什么用的?和GRE有什么区别?我问的是PETS的问题 不要光回答GRE
好吧,问个我会的问题.热反应中的计量数是只能定义为物质的量吗?（判断题）答案是是的.